wgn

Lokal biurowy na sprzedaż Wrocław, Grabiszyn

Lokale sprzedaż, dolnośląskie, Wrocław , Fabryczna
Oferta na wyłączność

Dodano: 21.06.2021

Opis ogłoszenia

sygnatura: SL014-16208

Mieszkanie użytkowane jako biuro, sprzedaż, 2 pokoje, 47 m2, ul Grabiszyńska , budynek Corte Verona, 470 000 zł.

OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ

Do sprzedania lokal na I piętrze w budynku CORTE VERONA.
Budynek zlokalizowany w kwartale ulic Grabiszyńska, Aleja Pracy, Inżynierska oraz w pobliżu Parku Grabiszyńskiego.
Doskonała lokalizacja - przy jednej z głównych arterii miasta prowadzących do centrum a w drugą stronę na obwodnicę i inne drogi krajowe.

Budynek Corte Verona - to obiekt elegancko wkomponowany w otoczenie, budynek nazwany przez architektów plastrem miodu, rozpoznawalny na tle zabudowy Wrocławia.
Pod budynkiem znajduje się parking w podziemiu, natomiast wewnętrzny dziedziniec zagospodarowany jest jako zielone patio o pow. 3 500 m2.

Budynek jest chroniony i monitorowany 24 h na dobę, posiada recepcje z ochroniarzem oraz instalację wideodomofonów w każdym lokalu.

Przedmiotowy lokal usytuowany jest w narożniku południowo-zachodnim , na I piętrze, z oknami wychodzącymi na Aleję Pracy i ul. Grabiszyńską. Z okien rozpościera się ładny widok .
Na piętrze w sąsiedztwie ulokowane są inne biura, w tym kancelaria prawna i biura świadczące usługi.

Lokal w dokumentacji jest oznaczony jako lokal mieszkalny, jednak dokonano w urzędzie zgłoszenia o użytkowaniu lokalu w ramach prowadzonej działalności biurowej. Dokonano zgłoszenia do podatku od nieruchomości .

Lokal dwupokojowy o pow. użytkowej ok. 47 m2 z aneksem kuchennymi i garderobą oraz prywatną instalacją klimatyzacyjną. Lokal idealny do prowadzenia każdej , nieuciążliwej działalności.

Do mieszkania przynależy parking w garażu podziemnym sprzedawany razem z mieszkaniem.
Cena sprzedaży garażu 30.000 zł

OPIS MIESZKANIA:
Duże panoramiczne okna z drewnianymi roletami wewnętrznymi.
Na podłogach panele, w łazience gustowna ceramika z armaturą sanitarną.
Klimatyzacja w pokojach.
Taras przeszklony
W garderobie podłączenie do wentylacji ( możliwa instalacja pralki i suszarki); garderoba obecnie wykorzystywana jest jako archiwum.
Mieszkanie funkcjonuje od zawsze jako biuro, było bardzo mało użytkowane, nie wymaga żadnych poważnych remontów.

Mieszkanie przeznaczone do indywidualnej aranżacji w celach mieszkaniowych lub może pozostać w niezmienionej formie jako biuro.

ROZKŁAD:
- przedpokój 2,70 m2
- garderoba 3,45 m2
- łazienka 4,55 m2
- sypialnia 12,54 m2
- pokój z aneksem kuchennym 24,34 m2

Opłaty dotyczące lokalu: czynsz administracyjny ok. 436 zł z funduszem remontowym plus prąd.

Polecam ze względu na topowa lokalizacje.

Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.

Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone.

Średnie ceny w tej lokalizacji: 7 666,13 zł/m²

Licznik odsłon: 196

tel. 665 1
kom.: (+48) pokaż
numer

Oferta tylko u nas

Podstawowe Informacje

Lokalizacja: Wrocław Fabryczna
470 000
Cena /m² 10 066
Rodzaj lokal biurowy
Rynek wtórny
Powierzchnia 46,69 m²
Piętro 1
Rok budowy 2010

Media

prąd, kanalizacja, ogrzewanie

Dodatkowe Informacje

winda, balkon / taras / loggia, klimatyzacja

wgnWrocław 1

Lidia Dołhan

e-mail: lidia.dolhan@wgn.pl

tel.: 665 165 995

tel.kom.: (+48) 71 337 84 11

Adres biura:

ul. Ruska 22

50-079, Wrocław, Polska

Nasze dodatkowe usługi:


Skontaktuj się

Zostało jeszcze: znaków

Oceń nasz serwis

średnia ocen: 4,5

Ten serwis korzysta z mechanizmów cookies (ciasteczka)

| Polityka Cookies